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工程预备阶段到完工阶段,监理材料功课指点!

2019-02-18 金沙9159游艺场手机版


工程预备阶段监理收集的材料


一、立项文件:
1项目建议书
2项目建议书、审批看法及前期工作通知书
3可行性研究讲演及附件
4可行性研究讲演审批看法
5关于立项有关的会议纪要
6专家建议文件
7观察材料及项目评价研讨质料


二、建立用地、征地、拆迁文件
1选址申请及选址计划看法通知书
2用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书
3拆迁安装看法看法、和谈、计划
4修建白线图、平面布置图
5建立用地计划许可证及其附件
6建立工程规划许可证及其附件
7划拨建立用地文件
8国有土地使用证


三、勘探、测绘、设想文件
1工程地质勘探讲演
2水文地质勘探讲演、天然前提、地动观察
3建立用地钉桩通知单(书)
4地形丈量和拨天丈量结果讲演
5申报的计划设想前提和计划设想前提通知书

6核定设计方案通知书及检察看法
7有关行政主管部门(人防、环保(环评讲演)、消防(消防设想考核意见书)、交通、园林、市政、文物、通信、保密、河湖、教诲、白蚁防治、卫生)核准文件或获得的有关和谈
8当局有关部门对施工图设想文件的审批看法


四、招投标文件
1勘探、设想承包合同
2施工承包合同
3监理委托合同


五、完工审批文件
1.建设项目列入年度计划的申报文件
2.建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表
3.建立工程施工许可证
4.投资许可证、审计证实、交纳绿化建立用度等证实
5.工程质量监视手续(建立工程质量监视计划书、建立工程质量监视登记表)
6.工程平安监视手续(建立工程平安监视计划书、建立工程平安监视登记表)



项目监理部掌握、企图文件的编写


一、监理计划的编写
监理计划体例的顺序取根据应相符以下划定:监理计划的体例应针对项目的实际情况,明白项目监理机构的事情目的,肯定详细的监理工作制度、顺序、要领和步伐,并应具有可操作性。


监理计划体例的顺序取根据应相符以下划定:
1、监理计划应在签署拜托监理条约及收到设想文件后最先体例,并应在召开第一次工地会议前完成工程监理单元内部考核后报送建设单位;
2、总监理工程师构造体例监理计划,完成后必需经监理单元手艺负责人考核核准;
3、在监理事情实行历程中,建立工程的实行可能会发作较大转变,如设计方案严重修正、施工体式格局发作转变、工期和质量要求发作严重转变,大概当本监理计划所肯定的顺序、要领、步伐、轨制等需求做严重调解时,总监理工程师应实时构造专业监理工程师修正监理计划,并按本报审顺序考核核准后报建设单位。
4、体例监理计划应根据:
——建立工程的相干法律、法例及项目审批文件;
——取建立工程项目有关的尺度、设想文件、技术资料;
——监理纲目、拜托监理条约文件及取建立工程项目相干的条约文件。


监理计划应包孕以下主要内容:
1)工程概略。
2)监理事情的局限、内容、目的。
3)监理事情根据。
4)监理组织形式、人员配备及进退场企图、监理职员岗位职责。
5)监理工作制度。
6)工程质量掌握。
7)工程造价掌握。
8)工程进度掌握。
9)平安生产管理的监理事情。
10)条约取信息管理。
11)组织协调。
12)监理事情设备。


二、监理细则的编写
对中型及以上或专业性较强的工程项目,项目监理机构应体例监理实施细则。监理实施细则应相符监理计划的要求,并应联合工程项目的专业特性,做到具体详细、具有可操作性;对工程范围较小、手艺较简朴且有成熟管理经验和步伐的,可不必体例监理实施细则。


监理实施细则的体例顺序取根据应相符以下划定:
1、监理实施细则可随工程希望体例,但应在响应工程最先施工前体例完成,并经总监理工程师审批后实行;
2、监理实施细则应由专业监理工程师体例;
3、监理实施细则可凭据建立工程实际情况及项目监理机构事情需求增添其他内容。
4、当工程发作转变致使本监理实施细则所肯定的事情流程、要领和步伐需求调解时,专业监理工程师应对监理实施细则停止增补、修正。
5、监理实施细则的体例根据以下材料:
1)监理计划。
2)工程建立尺度、工程设计文件。
3)施工组织设计、(专项)施工计划。
6、监理实施细则应包孕以下主要内容:
1)专业工程特性;
2)监理事情的流程;
3)监理事情要点;
4)监理事情的要领及步伐。
在实行建立工程监理历程中,监理实施细则可凭据实际情况停止增补、修正,并应经总监理工程师核准后实行。


三、旁站监理计划的编写
1、旁站监理计划应凭据监理计划和监理实施细则制订。
2、旁站监理计划应明白监理的局限、内容、顺序和要领,旁站监理职员及其职责等。
3、旁站监理计划应由专业监理工程师体例,并经总监理工程师核准。
4、旁站监理计划封面应由体例职员及总监理工程师签章。


四、见证取样送检企图
1、见证取样送检企图应凭据施工单位报送的施工磨练实行企图体例。
2、见证取样送检企图内容包孕单位工程应有见证取样和送检的项目,取样的原则和批次、数目等,应做实验、磨练数(企图)及有见证取样实验次数。
3、见证取样送检企图应由专业监理工程师体例,并经总监理工程师核准。
4、见证取样送检企图封面应由体例职员及总监理工程师签章。


五、项目监理机构其他掌握企图文件
指项目监理机构在监理历程中针对工程质量、进度、造价掌握事情需求所做的掌握企图、计划等。


施工预备阶段监理材料事情

一、施工承包单元现场管理体系、资历的检察
1、承包单元在工程完工前,项目监理部对承包单元现场项目管理机构的质量、平安、技术管理系统停止检察时,应由施工总承包单元离别填写报审表,总监检察后签发。
2、总监理工程师应要求承包单元供应企业的营业执照,资质等级,企业专职管理人员和特种功课职员的资历等彩色扫描件报送项目监理部考核,经由过程后存档。


二、分包单元资历检察
1.分包工程完工前,项目监理机构应考核施工单位报送的分包单元资历报审表,专业监理工程师提出检察看法后,应由总监理工程师考核签认。
2.对分包单元的资历应考核以下内容:
1)营业执照、企业资质等级证书。
2)安全生产允许文件。
3)相似工程功绩。
4)专职管理人员和特种功课职员的资历。
3.分包单元资历报审表应按范例表B.0.4的要求填写。
4.项目监理部发明承包单元存在不法转包,支解分包,层层分包等状况,应签发《监理工程师通知单》予以阻止,同时讲演建设单位。


三、设想交底和图纸会审
在设想交底和图纸会审前,由总监构造监理职员卖力熟习图纸并停止内部会审,对图纸中泛起的题目提出书面看法。监理工程师借应催促承包单元构造内部图纸会审,并在商定的工夫外向项目监理部报送审图记录,经项目监理部考核汇总后,以书面形式在图纸会审会议上背设想单元提出,经设想方研讨后,实时赐与回复,并提出审批看法,构成图审纪录。
一般情况下,承包单元卖力整顿设想交底会议纪要,经设想单元,建设单位,承包单元和监理单元签认后分发有关各方,监理单元应保管好所有设想材料,以备查找。
图审纪录应由总监构造卖力贯彻至每一个监理职员。


四、施工组织设计检察
项目监理机构应检察施工单位报审的施工组织设计,相符要求时,应由总监理工程师签认后报建设单位。项目监理机构应要求施工单位按已核准的施工组织设计构造施工。施工组织设计需求调解时,项目监理机构应按顺序从新检察。
施工组织设计检察应包孕以下根基顺序:
1体例顺序应相符相关规定。
2施工进度,施工计划及工程质量包管步伐应相符施工条约要求。
3资金、劳动力、质料、装备等资本供给企图应知足工程施工需求。
4平安持术步伐应相符建立强制性标准。
5施工总平面布置应科学公道。
6施工组织设计或(专项)施工计划报审表,应按范例B.0.1的要求填写。


五、检察完工前提
总监理工程师应构造专业监理工程师检察施工单位报送的完工报审表及相干材料,同时具有以下前提时,应由总监理工程师签订考核看法,并应报建设单位核准后,总监理工程师签发完工程完工令。
1、设想交底和图纸会审已完成。
2、施工组织设计已由总监理工程师签认。
3、施工单位现场质量、安全生产管理体系已竖立,管理及施工人员已到位,施工机器具有运用前提,重要工程质料已落实。
4、出场道路及火、电、通讯等已知足完工要求。
5、工程完工报审表应按范例表B.0.2的要求填写。工程完工令应按范例A.0.2的要求填写。


六、第一次工地例会
工程完工前,监理职员应列入由建设单位主持召开的第一次工地会议,会议纪要应由项目监理机构卖力整顿,预会各方代表应会签。
总监理工程师应引见监理事情的目的、局限和内容、项目监理机构及职员职责合作、监理事情顺序、要领和步伐等。
第一次工地会议应包孕以下主要内容:
1、建设单位、施工单位、和工程监理单元离别引见各自驻现场的组织机构、职员及合作。
2、建设单位引见工程完工预备状况。
3、施工单位引见施工预备状况。
4、建设单位代表和总监理工程师对施工预备状况提出看法和要求。
5、总监理工程师引见监理计划的主要内容。
6、研讨肯定各方在施工历程中列入监理例会的重要职员,召开监理例会的周期、所在及重要议题。
7、其他有关事项。


施工阶段监理材料事情


一、施工丈量放线搜检
1、专业监理工程师应搜检、复核施工单位报送的施工掌握丈量结果及保护措施,
签订看法。专业监理工程师应对施工单位在施工历程中报送的施工丈量放线结果停止检验。
施工掌握丈量结果及保护措施的搜检、复核,应包孕以下内容:
2、施工单位丈量职员的资格证书及丈量装备检定证书。
3、施工平面掌握网、高程掌握网和暂时水准点的丈量结果及掌握桩的保护措施。
4、施工掌握丈量结果应按范例表B.0.5的要求填写。


二、质料、构配件和装备核对
项目监理机构应检察施工单位报送的用于工程的质料、构配件、装备的质量证明文件,并应根据有关规定、建立工程监理条约商定,对用于工程的质料停止见证取样、平行磨练。
项目监理机构对已出场经磨练不合格的工程质料、构配件、装备,应要求施工单位限日将其撤出施工现场。
工程质料、构配件、装备报审表应按范例表B.0.6的要求填写。


三、隐藏工程、磨练批、分项、分部工程搜检验收
项目监理机构应对施工单位报验的隐藏工程、磨练批、分项工程和分部工程停止验收,对验收及格的赐与签认;对验收不合格的应谢绝签认,同时应要求施工单位在指定时间内整改并重新报验。
对已赞成掩盖的工程隐藏部位质量有疑问的,或发明施工单位擅自掩盖工程隐藏部位的,项目项目监理机构应要求施工单位对隐藏部位停止钻孔探测、剥离或其他要领停止从新磨练。
隐藏工程、磨练批、分项工程报验表应按范例表B.0.7的要求填写。分部工程报验表应按范例表B.0.8的要求填写。


四、工程计量和工程款领取
项目监理机构应按以下顺序停止工程计量和付款签证:
1、专业监理工程师对施工单位在工程款领取申请表中提交的工程量和领取金额停止复核,肯定现实完成的工程量,提出到期应收付给施工单位的金额,并提出响应的领取性质料。
2、总监理工程师对专业监理工程师的检察看法停止考核,签认后报建设单位审批。工程计量,对工程款领取申请提出检察看法;
3、总监理工程师凭据建设单位的审批看法,背施工单位签发工程款领取证书。
4、工程款领取报审表B.0.11的要求填写,工程款领取证书应按范例表A.0.8的要求填写。


五、工地例会
1、项目监理机构应活期召开监理例会(最少每周召开一次),并构造有关单元研讨处理取监理有关的题目,项目监理机构可凭据工程需求,主持或列入专题会议,处理监理工作范围内工程专题题目。监理例会和由项目监理机构主持召开的专题会议的会议纪要,应由项目监理机构卖力整顿,预会各方代表应会签。
2、工地例会应包孕以下主要内容:
1)搜检前次例会议定事项的落实状况,剖析未完事项缘由;
2)搜检剖析工程项目进度企图完成状况,提出下一阶段进度目的及落实步伐;
3)搜检剖析工程项目质量、施工安全管理状态,针对存在的题目提出革新步伐;
4)搜检工程量审定及工程款领取状况;
5)处理需求和谐的有关事项;
6)别的有关事件。


六、监理日记的编写
1、监理日记是监理单元完好的工程跟踪材料,是监理档案资料的重要组成局部。
2、监理日记由项目监理部指定一名现场监理职员填写,监理日记填写必需取材料相对应,总监理工程师应常常查阅监理日志,天天签阅一次。
3、监理日记填写内容:具体内容根据公司监理日记模板要求纪录。
4、监理日记包孕以下主要内容:
1)天色和施工情况状况。
2)当日施工希望状况。
3)当日监理工作情况,包孕旁站、巡查、见证取样、平行磨练等状况。
4)当日存在的题目及处置惩罚状况。
5)其他有关事项。
5、所有的监理职员均应天天定时填写监理日记,总监填写巡查纪录,不得预先补记,监理日记由总监理工程师检察,平安质量部不定期抽查。
6、纪录题目时对题目的形貌要清晰,处置惩罚步伐和处置惩罚效果皆要跟踪纪录完好,有可追溯性。 
7、监理日志誊写工致、清楚,用语范例,语言表达长篇大论,说话松散,纪录运用专业术语,涉及到数字的中央,应纪录正确的数字,不得接纳诸如“约莫”之类的说话。在监理日志中不得泛起观点恍惚的字、词,如: “预计”、“能够”、“基本上”等字眼。
8、注重保管,实时整顿归档。
9、同一运用公司下发的监理日记本。
10、电气、水暖、钢结构或检维修等专业监理工程师果工程对照多,不要供逐日纪录,但到工地巡查搜检、验收时要纪录监理日志,纪录后同一由项目监理部指定的职员汇总在项目监理日记上。


七、旁站纪录的编写
项目监理机构应凭据工程特性和施工单位报送的施工组织设计,肯定旁站的要害部位、要害工序,布置监理职员停止旁站,并应实时纪录旁站状况。
旁站纪录应按范例表A.0.6的要求填写,具体内容根据公司旁站纪录模板要求记
录。
1、 基本情况

包孕工程称号、编号、日期及天气、工程所在、旁站监理的部位或工序、旁站监理最先 工夫、旁站监理完毕工夫。

编号要公道肯定,轻易整顿和查找。旁站监理纪录表活期 (如一个月)停止整顿,轻易往后运用和管理。 
天气包孕阴、阴、雨、雪和温度转变(最高气温、最低气温)、风力。

旁站监理的部位或工序应写清地点部位的轴线、标高或某一分部(子分部)工程、分项工程、磨练批。 
2、旁站的要害部位、要害工序施工状况 
重要纪录施工单位在该要害部位或要害工序的施工历程状况、实验取磨练状况、机械设备和质料的运用状况、平安文化施工状况等。 
3、监理状况

应扼要填写针对现实施工工艺掌握要点所停止的搜检状况、平行磨练状况(如坍落度测试次数、砼浇筑立方数、试块留置数目等)。并综合阐明施工历程是不是一般。(注:现实施工工艺一定要相符核准的施工计划。) 
4、发明的题目及处置惩罚状况

包孕发明题目、处置惩罚看法。发明题目能够是监理职员,也能够是施工、设 计、建设单位的职员发明提出的。
5、监理职员具名确认 
旁站监理职员在旁站监理完毕后24小时内填写好旁站纪录并具名。


八、监理月报的编写
对监理月报体例的基本要求:
1监理月报应由总监理工程师构造体例,签认后报建设单位和本监理单元。
2监理月报的编写周期为上月26日到本月25日,最迟在下月的5日前发到有关单元。
3监理月报应实在反应工程近况和监理工作情况,做到数据正确,重点凸起,言语精练,条理清楚,并附需要的表格和照片。
4监理月报接纳同一封面(封面款式附后)。
5监理月报体例内容应包孕:
1)本月工程实行状况。
2)本月监理工作情况。
3)本月施工中存在的题目及处置惩罚状况。
4)下月监理工作重点。

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